重庆网红外婆写真-从世茂城市之门，看网红盘热销攻守战术

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在2019年，世茂联合爱普地产，打造江城铭著、重庆中心和城市之门三大城市级项目，再次展现了世茂深耕重庆的决心。在这三个项目打造上，世茂承独到理念，斥巨资进行重塑更新，三大项目均取得了瞩目的成绩。江北嘴封面综合体「世茂·城市之门」成绩更是尤为突出，城市之门自面世以来，备受市场高度关注。2020不负万众所仰，鏖战群雄，逆势飘红，创下市场佳话。

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首开破亿，问鼎重庆销量排行榜

城市之门9月耀世首开，一骑绝尘气势如虹。仅推出15天，成交金额突破1亿，价格居于市场高位，销量却远超竞品。红盘姿态，与生俱来。随后乘胜追击，在11月3日，再一次性单笔成交10套，总价突破约2400万，再次成为焦点。全年连战连捷，傲销佳绩不止，总成交金额造就市场少见的销售成绩，在主城销售数据排行榜上，项目量价双当先，位列TOP3，战绩所向披靡。

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战绩背后，是谋|攻|守的傲销战术

大局定楼市，2020年，受全球疫情的影响，重庆楼市可谓开局不利。2月楼市直降冰点，无新盘推出（信息来源于：克而瑞数据）。重庆商务市场，同样走势低迷，全年中心城区商务月均成交7.5万方，截止到12月底，推出库存累计为248万方，去化周期为33月，可谓是“居高不下”（信息来源于：克而瑞数据）。时局的不可抗力，让2020年的重庆商务市场始终处于低迷漩涡。

下半年整个房产市场时局扭转，疫情略显平复，多家开发商实施积极抢收模式，增大供应成为首要战术，9月达到了全年供应顶峰（信息来源于：克而瑞数据），7-9月市场短期调整，进入淡季，由供不应求转向供过于求。而后，在进入第四季度之时，开发商全面开启冲刺跑量，多家房企启动促销手段以及优惠活动，让楼市整体在第四季度取得了显著成效。

不惧市场风云，坚定自我节奏，尽管市场局势不佳，但城市之门，充分洞察市场的波动，经过再三考量，将项目在最合适的时机正式亮相。在不同阶段，配合不同政策。借市场之风，奠定项目开局之势。

唯有战术打破常规，才能在庞大市场突围。身处网红地段的城市之门，「网红」是天生的背景，更是后天的武器。对于项目的推广打造，团队全面分析市场，最终以突破传统地产的打造手法，形成出圈战术，成就专属的网红级推广策略。在9月面世以来，结合新媒体创新手法、各类出圈高量级活动、新颖推广形式，以势能的强强联合，获得超越预期的市场口碑和声量，更赢得了诸多高端客户的青睐。

◇9月：以塑造「城市级高度」为使命，将景观阳台作为引爆点，将项目高度提升，同时配合示范区盛典，让重庆看见城市之门。该事件成功举办后，引发市场高度传播，项目声量再一次扩大。

◇10月：以「重庆的C位视角」为重心，让大家看到重庆的新晋网红景观。在十一期间，城市之门斥资举办超人气艺术展览「致敬经典·梵高沉浸式艺术展」，帮助游客从传统的千厮门、洪崖洞打卡方式走向更超前的打卡方式。游客走进城市之门，通过高人气的展览体验重庆网红外婆写真，以及直面洪崖洞的视角，看见不同的重庆景观。据统计，此活动最终参与人数上千人，活动总传播覆盖破百万重庆网红外婆写真，活动转化十余套/成交。

作为门户项目，城市之门在10月12日，隆重举行重庆本年度高规格外事活动“庆祝英国驻重庆领事馆建馆20周年”，当天，英领馆代表、世茂集团领导、重庆政商界人士汇聚共见现场盛况。备受全城高度关注。

◇11月：以「24小时直播洪崖洞」为主线，再次让客户看到不同的重庆，在整月推广上，以重庆素颜计划、重庆的平行世界为话题持续引爆，打开大众未曾见的重庆另一面。以城市门户姿态，为更好的重庆发声。

◇12月：项目以对话城市的土地为话题，推出城市价值高地投资白皮书发布会，形成项目城市级效应。该活动的举办，赢的世茂地产营销总、媒体KOL、学术教授齐聚一堂。当天到场40余人，线上曝光量数十万。

同时该月配合圣诞节，打造城市圣诞派对计划，线下以明信片、写真等出圈手法，配合线上游戏、游记等系列推广动作，获得了购物狂超高曝光量，游戏、推文、视频浏览均成为了市场焦点。

以自身所长，著城市封面。众所周知，世茂集团作为国际化、综合性的大型投资集团，前瞻性的眼光与对土地的打造能力，都有着自己独到的见解。在城市之门上，世茂的雄心再一次得到印证。

可能很多人都知道，城市之门所在地块，曾经是江北嘴四大巨坑其中之二，曾由前开发商拿地，开工不久便停工，最后形成了两个巨坑的存在。也因此让“完美”的江北嘴，在地图上出现“空缺”的一角。善于淬炼城市封面作品的世茂，远见未来的格局，成功“接棒”该地块，随后并对其做了全新的改变。

巧借土地之势，诚邀专业商业运营团队，将产品进行重新设计，打造世茂城市级封面综合体，以约49万方臻藏体量，呈现滨江潮奢商业模式、私奢藏品、江畔奢华藏品、写字楼（规划中）、滨江时尚星级酒店等5大前沿业态，展示重庆商业未来。让大家重识这片土地。

同时，更以世茂成熟的商业运营模式，不断洽淡商业合作品牌。在未来，城市之门将引进钓鱼台酒店（洽谈中），全新酒店体验模式，带动板块升级。更有重庆首家【金牌外婆家】、【峰玩家（已签订意向书）】即将入驻，满足重庆塔尖人居之需。在后期的产品打造上，将邀请知名设计大师李玮珉进行室内设计，满足城市塔尖品质生活追求，将通过后期的会所、架空层空间体验，多个维度，去呈现独特的项目生活方式。

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2021年1月20日，克而瑞重庆区域隆重发布《2020年西南区域房地产行业发展白皮书》。白皮书将围绕“构建行业新生态，拓宽企业新赛道，挖掘市场新机遇”为主题，基于行业数据，以第三方视角，运用多维分析方法进行撰写，内容涵盖2020年全国行业趋势、西南投资分析、西南市场趋势、产品创新、存量市场、物业研究、渝派房企专访等全新看点！

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